Diritto ci si affranca dalla definizione di servi della gleba per andare verso un modello di gestione delle terre quasi indipendente; tra le altre ricordiamo le seguenti garanzie: pagamento fisso di affitto (prima in natura poi in denaro), possibilità di compravendita e di abbandono delle proprietà, libera scelta di domicilio e matrimonio, indipendenza amministrativa (tramite l’Ammano, amministratore ma anche giudice e presidente del tribunale). La proprietà delle terre era testimoniata da documenti scritti, redatti solo dopo che i coloni avevano deciso di restare ed affrontare clima rigido, isolamento geografico, dissodamento e disboscamento.